옥상 방수는 건물의 구조와 거주자의 안전을 지키는 첫걸음입니다.

최근 잦은 비로 기존 방수층이 들뜬 느낌이 들 때가 많습니다.

상태를 방치하면 누수로 인한 내부 손상과 추가 공사비가 늘어납니다.

적절한 점검과 보수가 필요합니다.

왜 옥상 방수를 먼저 점검해야 하나

옥상 방수는 눈에 보이는 균열, 들뜸, 물웅덩이 발생으로 확인할 수 있습니다.

특히 시공 후 2년 내외에 보수 흔적이 보인다면 내부보강이나 재시공을 검토해야 합니다.

방수층이 손상되면 열화가 빠르게 진행되므로 조기 발견이 중요합니다.

정기 점검으로 소규모 보수로도 큰 사고를 예방할 수 있습니다.

방수 시공 방법과 선택 기준

방수 시공은 기존 상태 진단, 하자 보수, 적합한 재료 선정, 마감 순으로 진행됩니다.

콘크리트 균열은 에폭시 주입 등으로 보수하고 접착이 안 되는 표면은 세척 후 프라이머를 사용해야 합니다.

탄성코팅계, 시트방수, 우레탄 도막 등 재료별 장단점을 확인해 기후와 사용 목적에 맞는 방수 시공을 선택해야 합니다.

시공 품질은 단순 재료보다 시공 공정관리와 숙련도에 좌우됩니다.

인조잔디 설치 전 검토사항

인조잔디 설치는 옥상 이용률을 높이고 미관을 개선하는 장점이 있습니다.

그러나 인조잔디 설치가 방수 성능을 대신하지는 않습니다.

인조잔디 설치 전 반드시 방수 상태를 확인하고 필요 시 보수나 재시공을 먼저 완료해야 합니다.

인조잔디 설치 시 배수층 확보와 통기성 확보가 중요합니다.

올바른 설치는 잔디 아래 습기 저감을 돕고 방수층의 직접적인 마모를 줄여줍니다.

유지관리와 사후점검 요령

재시공 후에는 초기 1년 동안 계절별 점검을 권장합니다.

강한 햇빛과 장마철 전후로 표면 상태와 이음부를 확인하세요.

인조잔디가 깔려 있어도 주기적인 방수 점검은 필수입니다.

이물질 제거와 배수구 청소로 물맺힘을 예방하면 방수 수명이 늘어납니다.

마지막으로 작은 균열도 조기에 처리하면 큰 보수비를 줄일 수 있습니다.

옥상 방수와 정확한 방수 시공, 그리고 적절한 인조잔디 설치는 함께 고려될 때 더 큰 효과를 냅니다.

각 요소를 순서대로 점검하고 보완하면 안전하고 쾌적한 옥상 공간을 오래 유지할 수 있습니다.