옥상 누수는 건물의 구조와 실내 환경에 큰 영향을 준다. 셀프 옥상 방수를 고려할 때는 목적과 기초 상태를 명확히 파악하는 것이 우선이다.

자재 비용 절감과 빠른 보수라는 장점이 있지만, 시공 방법과 기후 조건을 무시하면 효과가 반감된다. 작업 전 안전장비와 작업환경 확보도 필수다.

준비물 및 재료 선택

방수재는 액상 코팅, 시트형 방수, 우레탄 계열, 폴리머몰탈 등으로 구분된다.

지붕 방수는 자외선과 온도 변화에 노출되므로 유연성과 자외선 저항성이 뛰어난 제품을 우선 선택해야 한다.

프라이머는 흡수성 기초면에 맞는 제품을 고르고 제조사의 건조 시간을 지키는 것이 중요하다.

이음새 보강용 테이프와 모서리용 보강재, 적절한 프라이머를 함께 준비하면 시공 품질을 높일 수 있다.

보호층으로 타일이나 인조잔디를 올리는 경우 하중과 통기성을 고려해 재료를 선택해야 한다.

시공 전 점검 포인트

표면의 오염물과 기존 균열을 제거하고 수분 유무를 확인해야 한다.

배수구와 경사 확보 상태를 점검하고, 배수로에 이물질이 있는지 반드시 확인한다.

하부 콘크리트의 박락이나 철근 노출이 있으면 우선 보수 후 방수를 진행해야 한다.

셀프 옥상 방수 작업 전에는 날씨 예보를 확인하고 건조 시간 확보가 가능한 시기를 택해야 한다.

작업자의 안전을 위해 난간이나 안전로프 등 낙상 방지 장치를 준비하라.

시공 절차와 주의사항

먼저 표면을 청소하고 프라이머를 도포해 접착성을 높인다.

코너와 이음새는 보강재로 먼저 처리한 뒤 메인 방수층을 적용한다.

시트형 시공은 접착력과 이음 처리에 신경 써야 하며, 액상 코팅 방식은 균일한 도포와 두께 관리가 중요하다.

시공 중과 직후에 강우가 예상되면 시공을 연기하는 것이 안전하다.

시공 단계에서 날씨 조건은 지붕 방수의 완성도를 좌우하므로 바람과 습도까지 고려해야 한다.

사용하는 제품군을 통일하면 서로 다른 재료 간 접합 문제를 줄일 수 있다.

유지관리와 수리 시기

완성 후에는 연 1회 이상 점검하고 배수구 상태와 접합부를 확인한다.

작은 균열은 즉시 보수하면 전체 성능 저하를 막을 수 있지만, 광범위한 박락이나 반복 누수가 발생하면 재시공을 고려해야 한다.

셀프 옥상 방수 후에는 초기 1년간 특히 자주 점검해 경미한 문제를 찾아내는 것이 바람직하다.

지붕 방수의 수명을 늘리려면 적절한 환기와 배수를 유지하고, 자외선 차단 성능이 떨어지면 표면 보호층을 보수해야 한다.

정기 점검을 통해 조기에 문제를 발견하면 비용과 시간을 절약할 수 있다. 전문가와 상담이 필요할 때는 시공 이력과 사용한 자재 정보를 준비해 검토받는 것이 좋다.