옥상 방수는 건물의 수명과 생활 편의를 지키는 가장 기본적인 작업입니다.

이 작업을 계획할 때는 표면 상태, 배수 설계, 마감재 선택을 종합적으로 고려해야 합니다.

셀프 시공을 고민하는 경우가 많지만 잘못된 시공은 오히려 비용과 시간을 낭비하고 바닥 상태를 악화시킬 수 있으므로 전문가의 진단을 우선 권장합니다.

간단한 기본 원칙을 이해하면 방수 시공의 단계와 핵심 포인트를 파악하기 쉽습니다.

옥상 상태 점검과 원인 파악

시작은 정밀한 점검입니다.

균열, 박리, 물고임, 배수구 주변 상태를 면밀히 관찰하세요.

특히 단열층과 방수층 사이의 이음부, 드레인 주변의 마감 처리가 문제인 경우가 많습니다.

누수의 원인이 다양하기 때문에 표면만 보지 말고 내부 구조와 마감 재료의 상태를 확인해야 합니다.

비가 멈춘 직후와 동결·해빙이 반복되는 시기를 중심으로 상태를 기록하면 원인 규명에 도움이 됩니다.

적합한 자재 선택과 시공 방식

자재 선택은 시공 결과를 좌우합니다.

시트형 방수는 시공 속도가 빠르고 물리적 손상에 강한 반면 도막형 방수는 접착성과 밀폐성이 우수합니다.

우레탄 도막은 복합 구조에서 유연성을 제공하고, PVC나 TPO 계열 시트는 장기 내구성이 뛰어납니다.

옥상 방수 목적에 따라 자재를 달리 선택하면 재시공 주기와 유지관리에 큰 차이가 납니다.

현장 조건, 보행량, 배수 상태를 고려해 최적의 재료를 선정하세요.

단계별 방수 시공 과정

표면 정리와 기초처리부터 시작합니다.

기존의 오염물과 박리를 제거하고 균열은 보수재로 메운 후 프라이머를 도포합니다.

그 다음 주재료를 1차, 2차로 도포하면서 필요하면 보강재를 삽입해 균열 전파를 막습니다.

도막이 완전히 경화된 뒤에는 배수 상태와 접합부를 중심으로 누수 테스트를 반드시 시행해야 합니다.

시공 시 온도와 습도 조건을 지켜야 하며, 작업 중 우천이나 결로가 예상되면 일정을 조정해야 합니다.

유지관리 및 주의사항

시공 후 정기 점검이 중요합니다.

계절별 온도 변화와 눈이나 비가 지난 직후에 배수 상태와 박리 여부를 확인하세요.

작은 균열이나 접합부 손상은 빠르게 보수하면 큰 문제로 번지는 것을 막을 수 있습니다.

옥상 방수의 효과를 오래 유지하려면 도막 보수 주기를 지키고, 배수로와 관통 부위의 밀봉 상태를 정기적으로 확인해야 합니다.

문제가 발견되면 조기에 보수를 진행해 추가 누수를 방지하는 것이 방수 시공의 최종 목적입니다.

정기적인 점검과 적절한 보수로 옥상 방수의 성능을 유지하면 건물의 경제적 손실을 줄일 수 있습니다.