옥상 슬라브 위와 실내 천정에 물기가 맺히거나 얼룩이 생길 때, 방수 문제인지 결로 문제인지 판단하는 것이 우선입니다.

결로인지 누수인지 먼저 진단하기

시공 전에 반드시 원인을 구분해야 합니다.

습기가 밤낮의 온도차에 따라 맺히는 것이라면 결로입니다.

반복적으로 비와 바람이 닿을 때만 물이 스며들면 누수입니다.

손으로 만져 보았을 때 물기가 맺혀 미끄럽거나 물방울이 생성되면 결로 가능성이 높습니다.

벽이나 천정에 줄무늬나 곰팡이, 염흔이 있으면 오래된 누수일 수 있으므로 습도계와 육안 점검을 병행하세요.

결로일 때는 결로방지페인트로 표면 처리를 고려하고, 누수라면 방수 처리가 우선입니다.

옥상 슬라브와 실내 천정, 어떤 것을 먼저 처리해야 하나

옥상 슬라브에서의 침투가 의심되면 외부부터 해결해야 합니다.

슬라브에서 물이 스며드는 경우 내부에 결로방지페인트를 칠해도 근본 해결이 되지 않습니다.

따라서 외부 방수층을 확보한 뒤 내부 도장이나 단열 보강을 고려하는 것이 바람직합니다.

실내 결로가 주 원인이라면 결로방지페인트를 먼저 적용해 표면 온도를 올리고 습기 응결을 줄입니다.

그러나 슬라브 누수가 병행된다면 먼저 방수 보강을 하고, 이후 결로방지페인트를 적용하는 순서를 권장합니다.

제품 선택 기준과 추천 타입

방수 성능을 원하면 폴리우레탄 액상 방수, 엘라스토머 계열, 시트 방수 등 중 선택하세요.

탄성, 접착력, UV 내구성, 도막 두께를 확인하면 장기 성능을 예측할 수 있습니다.

결로방지페인트는 단열 성능을 더하는 열반사성 또는 다공성 구조로 표면 결로를 줄이는 타입이 적합합니다.

항곰팡이 처리와 친환경 저휘발성 제품을 선택하면 실내 건강에도 유리합니다.

제품을 고를 때는 KS 인증이나 성능 시험치를 확인하고, 시공성(건조시간, 도포횟수)도 고려하세요.

방수페인트를 시공할 때는 하부 크랙 보수, 프라이머 도포, 적정 도막 확보가 필수입니다.

결로방지페인트는 표면 강도와 페인트층의 연속성이 중요하므로 균열이 없도록 전처리를 철저히 해야 합니다.

시공 후 관리와 예방

정기 점검으로 배수구와 옥상 경사 상태를 확인하세요.

실내는 환기와 제습기로 습도를 관리하면 결로 발생을 크게 줄일 수 있습니다.

작은 균열이나 줄눈 불량은 방수 성능을 빠르게 떨어뜨리므로 조기에 보수해야 합니다.

방수페인트 시공 후 1년 단위의 육안 점검을 권장하며, 결로방지페인트 적용 후에도 환기와 단열 보강을 병행하면 효과가 오래 갑니다.

정확한 원인 진단을 통해 적절한 제품과 순서를 선택하면 재시공 비용을 줄이고 실내 쾌적성을 크게 개선할 수 있습니다.