외벽 갈라짐과 누수는 건물 안전과 미관에 큰 영향을 줍니다.

빠른 진단과 적절한 시공으로 문제를 해결할 수 있습니다.

외벽 방수는 단순한 도색과 달리 균열 보수와 재료 선택이 핵심입니다.

갈라짐 원인과 점검 포인트

건물 외벽의 갈라짐은 기초 침하, 열팽창과 수축, 결로, 재료 노화 등 다양한 원인으로 발생합니다.

작은 균열이라도 시간이 지나면 물이 침투해 확장될 수 있으므로 초기에 원인을 파악하는 것이 중요합니다.

눈으로 관찰되는 균열의 넓이와 깊이를 기록하고, 비 또는 세척 후의 누수 흔적을 확인해 추가 손상 여부를 점검하세요.

균열 주변의 박리나 표면 분진이 있는지 확인하면 접착력 저하 여부를 예측할 수 있습니다.

적합한 재료와 제품 선택

표면 상태와 균열 종류에 따라 사용해야 할 재료가 달라집니다.

탄성 도료는 작은 균열에 대응하기 좋고 폴리우레탄 도막은 방수성과 내구성이 우수합니다.

균열이 작은 경우 탄성 성능이 좋은 방수 페인트를 사용하면 균열을 따라 늘어나며 물 침투를 막을 수 있습니다.

크고 구조적인 균열은 수리 후 전용 보수제로 메우고 그 위에 코팅하는 방식이 바람직합니다.

외벽 방수는 재료의 신축성, 접착력, UV 저항성을 종합적으로 고려해야 합니다.

시공 방법과 필수 전처리

시공은 표면 세척에서 시작합니다.

먼저 분무수와 브러시로 오염물과 박리를 제거하고 충분히 건조시켜야 합니다.

균열은 깊이에 따라 에폭시 주입이나 몰탈 보수로 메운 뒤 표면을 정리합니다.

프라이머를 바른 후 신축성이 필요한 부위에는 강화 메쉬를 깔고 코팅층을 여러 번 쌓아야 합니다.

현장에서는 제품 설명서에 따른 건조시간과 적정 온도를 지키는 것이 방수 페인트 성능을 좌우합니다.

시공 후에는 물을 채워 누수 테스트를 하여 완성도를 확인합니다.

이 과정을 통해 외벽 방수의 신뢰도를 높일 수 있습니다.

유지관리와 기대수명

적절한 유지관리는 제품 수명을 연장합니다.

일반적으로 코팅 계열의 경우 8년에서 15년 사이가 기대수명이며 환경과 자외선 노출도에 따라 달라집니다.

정기 점검으로 균열이나 박리를 발견하면 즉시 보수해야 하며, 작은 손상은 조기 보수로 확산을 막을 수 있습니다.

표면의 박리나 변색이 심할 때는 전체 재도장을 고려하고 기존 코팅과의 부착성을 반드시 확인하세요.

올바른 시공과 정기 점검을 병행하면 방수 페인트의 성능을 오래 유지할 수 있습니다.

마지막으로 작업 전후의 상태를 사진으로 기록하고 정기 점검 일정을 만들어 변화 추이를 관리하세요.