옥상방수는 건물의 수명과 거주자의 안전을 좌우하는 중요한 공사입니다.

최근에는 두 가지 대표적인 공법이 주목받고 있습니다.

각 공법의 특성과 장단점을 정확히 알면 예산과 현장 조건에 맞는 합리적 선택이 가능합니다.

소재별 핵심 차이

폴리우레탄은 재료비가 비교적 저렴하고 시공이 쉽다는 장점이 있습니다.

액상 재료를 도포하는 방식이라 복잡한 장비 없이도 균일하게 시공할 수 있습니다.

다만 기존 크랙을 완전히 보강하지 않으면 반복적인 누수 문제가 발생할 우려가 있습니다.

폴리우레아는 경화 속도가 매우 빠르고 신축성이 뛰어나 충격과 균열에 강합니다.

즉시 보행이나 상부 마감이 가능한 점이 장점이지만, 재료비와 시공 숙련도가 높아 초기 비용이 더 듭니다.

두 공법은 성능과 비용, 시공 시간 측면에서 명확한 차이가 있으므로 현장 상황에 따라 선택해야 합니다.

시공 전 점검과 보수 방법

시공 전에는 기초 콘크리트 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

표면의 박리, 이물질, 배수 불량, 기초 균열을 확인하고 필요한 보수 작업을 선행해야 합니다.

작은 균열은 보수재로 메우고, 깊은 크랙은 보강 후 방수층을 도포해야 재발을 줄일 수 있습니다.

또한 배수 경사와 배수구 상태를 정비해 물이 체류하지 않도록 만드는 것이 중요합니다.

이 과정을 생략하면 완성 후 성능이 급격히 떨어질 수 있습니다.

유지관리와 점검 주기

완성 후에는 정기적인 시각 점검과 계절별 점검을 권장합니다.

표면에 이물질이 쌓이거나 배수가 원활하지 않으면 즉시 청소하고 보수를 실시해야 합니다.

작은 방수층 손상도 장기적으로는 큰 누수로 이어질 수 있으므로 조기 보수가 비용을 절감합니다.

특히 접합부와 배수구 주변은 약한 부분이므로 주의 깊게 확인해야 합니다.

어떤 공법을 선택할까

현장 여건과 예산, 우선순위를 정한 뒤 선택하는 것이 바람직합니다.

짧은 공사 기간과 비용 절감을 우선한다면 전처리를 철저히 한 뒤 전통적인 방법을 고려해볼 수 있습니다.

장기적 내구성과 빠른 복구가 필요하면 고탄성 재료가 유리합니다.

마지막으로 시공 전 테스트 도포와 작은 면적의 시공 사례를 확인해 예상 성능을 검증하는 것이 좋습니다.

결국 방수 공사는 초기 비용뿐 아니라 유지관리 비용까지 고려한 총체적 판단이 중요합니다.

충분한 점검과 적절한 보수 계획을 바탕으로 하면 장기적으로 안정적이고 경제적인 결과를 얻을 수 있습니다.