옥상은 외부 환경에 가장 먼저 노출되는 부분이어서 작은 균열이나 누수도 큰 문제로 이어집니다.

정확한 판단과 투명한 비용 비교는 필수입니다.

옥상 방수 견적을 받을 때 알아두면 도움이 되는 핵심 사항을 정리합니다.

시공 종류와 비용에 영향을 주는 요소

옥상 방수 방법은 여러 가지이며 집 상태에 따라 적절한 방식이 달라집니다.

가장 흔히 쓰이는 방식은 우레탄 방수입니다.

우레탄 방수는 상대적으로 유연성이 좋아 표면 균열에 대응하기 쉽지만, 바닥 상태나 기초 보수가 필요할 경우 추가 비용이 발생합니다.

업체 견적은 지역, 접근성, 기존 바닥의 손상 정도, 추가 보수 범위에 따라 천차만별입니다.

평당 10만~15만 원이라는 범위는 일반적인 참고값이며, 실제 견적은 현장 확인 후 확정됩니다.

우레탄 방수의 장단점 및 적합성

우레탄 방수는 도막형 재료로 시공이 빠르고 방수층이 비교적 얇아 공간 활용에 유리합니다.

신축 건물이나 재시공이 필요한 옥상에서 많이 선택되며, 투습성과 신축성이 장점입니다.

하지만 표면이 많이 손상되어 있거나 배수 경사가 불량한 상태에서는 우레탄 방수만으로는 한계가 생깁니다.

이럴 때는 기초 보수와 단차 보정, PVC나 시트 방수와의 복합 시공을 고려해야 합니다.

시공 후 도막 두께와 경화 상태를 확인하면 예상 수명을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

견적 비교와 현장 확인 포인트

여러 업체의 견적을 비교할 때는 단순 금액만 보지 말고 항목별 내역을 확인해야 합니다.

공사 범위, 기초 보수 포함 여부, 자재 등급, 도막 두께, 환기 및 배수 개선 내용이 명시되어 있는지 확인하세요.

옥상 방수 견적은 동일 평수라 하더라도 준비 작업의 차이로 크게 달라질 수 있습니다.

우레탄 방수 시공을 제안받았다면 시공 전 바닥면의 균열 보수 여부와 배수 점검이 포함되는지 확인해야 합니다.

추가로 현장 사진과 공정표, 예상 공사 기간을 요구하면 비교가 쉬워집니다.

시공 후 관리와 보증 문서 확인

시공 후에는 정기 점검과 간단한 유지관리가 필요합니다.

이물질과 배수구 막힘을 주기적으로 확인하고, 미세 균열 발생 시 조기 보수하면 큰 공사를 줄일 수 있습니다.

옥상 방수 견적을 비교할 때는 보증 기간과 보증 범위를 반드시 확인하세요.

보증서에 누수 발생 시 보수 범위, 책임 기간, 재시공 조건 등이 명확히 적혀 있는지 확인하면 분쟁을 예방할 수 있습니다.

종합하면, 견적을 받을 때는 현장 확인을 우선으로 하고, 자재와 시공 범위, 보증 내용을 꼼꼼히 비교하는 것이 가장 중요합니다.