지상주차장 아스콘 시공 후 비가 올 때 지하로 물이 스며들어 발생하는 문제를 정리합니다. 아스콘 방수는 아스콘 위에 방수층을 추가해 구조물로의 침투를 막는 방식입니다. 정확한 원인 진단과 적절한 재료 선정이 우선입니다.

누수 원인과 점검 방법

지하주차장 누수는 균열, 접합부 미처리, 배수 불량, 포장층의 침하 등 여러 원인이 복합적으로 작용해 발생합니다. 관찰 가능한 물 자국과 얼룩을 기준으로 우선 위치를 표시하세요. 비가 올 때와 맑을 때를 비교하며 유입 시점과 양상을 기록하면 정확한 원인 추적에 도움이 됩니다. 적외선 열화상검사나 염색수 검사 등 비파괴 점검을 통해 숨어 있는 누수 경로를 찾아내는 것이 중요합니다.

아스콘 위 방수는 가능한가

아스콘 위에 방수를 할 수는 있지만 표면 준비가 성패를 좌우합니다. 먼저 포트홀과 파손부를 보수하고 레벨을 조정해 평탄성을 확보해야 합니다. 표면의 기름때와 이물질을 깨끗이 제거하고 습기 함량을 확인한 뒤 프라이머를 적용하는 공정이 필요합니다. 또한 포장층과 구조체 사이의 틈새를 메우는 보수 작업을 선행하면 추가 보수 비용을 줄일 수 있습니다. 현장 여건에 따라 시공 전 소규모 시험부를 통해 접착력과 내구성을 확인하는 것이 안전합니다.

우레탄 방수의 장단점과 시공 포인트

우레탄은 유연성이 높아 미세균열의 동적 움직임에도 대응합니다. 액상형이라 복잡한 형상에도 도포가 용이하고 빠른 작업이 가능합니다. 접착성 확보를 위한 프라이머 사용, 적정 도막 두께 확보, 경화 시간 준수가 중요합니다. 시공 시 주변 온도와 습도 조건을 엄격히 관리해야 하고, 경화 중 강우나 차량 통행을 막아야 합니다. 차량 하중과 마모를 고려한 마감층을 추가하면 장기간 성능 유지에 유리합니다.

시공 절차와 주의사항

표면 청소와 보수, 프라이머 도포, 해당 재료 도포, 최종 보호층 마감 순으로 진행됩니다. 소규모 시험시공 후 전체 시공 확정과 함께 배수 성능을 저해하지 않도록 경사 및 배수로 정비를 병행해야 합니다. 시공 중 발생할 수 있는 유해가스 차단과 환기, 작업자 안전장비 착용을 철저히 하세요. 또한 시공 후 초기 점검 기간을 두어 박리나 균열 발생 여부를 조기에 보수하는 것이 비용을 절감합니다.

유지관리와 합리적 선택

재료 선택은 현장 여건과 예산, 기대 수명에 따라 달라집니다. 한 가지 재료에만 의존하지 말고 보수 계획과 정기 점검 일정을 수립하세요. 정기적인 배수로 청소, 표면 균열 모니터링, 소규모 보수로 큰 문제를 예방할 수 있습니다. 지하주차장 누수 재발을 최소화하려면 단기 보수뿐 아니라 중장기 점검체계를 마련하는 것이 중요합니다. 최종적으로 아스콘 방수 성능을 보장하려면 표면 보수와 보호 마감이 필수이며, 시공 전후의 점검 기록을 남겨 향후 유지관리에 활용하세요.