옥상에서 발생한 누수는 빠르게 원인을 파악하고 조치하지 않으면 큰 피해로 이어집니다.

우레탄 방수는 옥상이나 테라스에서 가장 많이 쓰이는 방수 방법 중 하나입니다.

하지만 시공 상태에 따라 누수 재발이나 보수 범위 문제가 발생할 수 있으므로 정확한 진단이 필수입니다.

초기 대응과 기록 남기기

누수가 의심되면 즉시 천장과 옥상 상태를 사진으로 남기세요.

물 자국의 위치와 시간이 드러나게 촬영하면 원인 추적과 하자 책임 규명에 도움이 됩니다.

임시로 물이 더 이상 흐르지 않도록 차단하고 전기 설비 노출 여부를 확인하세요.

원인 진단 시 확인해야 할 항목

전문가에게 요청할 때는 단순한 균열인지, 배수 문제인지, 기존 방수층의 박리인지 명확히 확인받으세요.

정확한 방수 시공 범위를 문서로 받는 것이 중요합니다.

부분 보수로 해결될 수 있는지, 전체 재시공이 필요한지에 따라 비용과 기간이 크게 달라집니다.

재시공과 원상복구 시 핵심 체크포인트

우레탄 방수의 재시공 시에는 기존 방수층의 상태, 표면 처리, 프라이머 도포 여부를 반드시 확인해야 합니다.

적정 건조시간과 도막 두께, 배수 경사 확보 여부가 합격 기준입니다.

원상복구라면 주변 마감과 경계 처리까지 포함한 범위를 계약서에 명시하세요.

업체 선택과 증빙 확보 방법

견적서에 사용 자재, 시공 공정, 보증 기간을 상세히 적어달라고 요청하세요.

공사 전후 사진과 작업 일자, 작업자 확인은 향후 분쟁에서 중요한 증빙이 됩니다.

방수 시공 내용과 보증기간을 문서로 확보하면 책임 소재를 명확히 할 수 있습니다.

사후 관리와 예방 조치

공사가 끝난 뒤에는 정기적으로 배수구 청소와 표면 점검을 하세요.

작은 균열이나 이물질 제거만으로도 수명을 연장할 수 있습니다.

방수 시공은 초기 비용보다 장기적인 내구성과 유지비를 고려해 결정하는 것이 바람직합니다.

문제가 발생했을 때는 감정 의뢰 등 객관적인 판단을 받아 보수 범위를 명확히 하세요.

우레탄 방수는 적절한 공정과 유지관리를 병행하면 긴 수명을 기대할 수 있습니다.

원상복구를 원한다면 모든 시공 내역과 증빙을 확보한 뒤 신중히 진행하시길 바랍니다.

최종적으로, 우레탄 방수 작업은 신속한 초기 대응과 정확한 진단, 문서화된 시공 조건이 핵심입니다.

적절한 조치로 누수 피해를 최소화하시길 바랍니다.