서울 강서구 다가구주택 옥상 약 6평 규모의 스틸 구조물과 난간에 적용할 때 주의할 점을 정리합니다.

점검과 사전 준비

시작 전 기존 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

철제 난간과 철판 마감에는 녹과 이물질 제거가 필수입니다.

균열, 느슨한 이음새, 배수 불량 여부를 사진으로 기록하고 수리 범위를 정합니다.

기초 정비로 녹 제거, 콘크리트 보수, 표면 평탄화 작업을 진행해야 최종 마감의 내구성이 확보됩니다.

시공 방법과 주요 재료

스틸 표면에는 먼저 방청 처리와 프라이머 도포가 필요합니다.

그 위에 에폭시 계열의 프라이머와 폴리우레탄 또는 액상형 고무계 멤브레인을 적용하면 접착력과 유연성을 동시에 확보할 수 있습니다.

용접부나 이음새는 실링과 플래싱으로 이중 보강하고, 난간 주철부와 접합부는 꼼꼼히 마감해야 누수를 방지할 수 있습니다.

이 과정은 스틸방수 공법의 핵심이며, 적절한 건조 시간과 기후 조건을 반드시 지켜야 합니다.

디테일: 난간과 벽, 배수

난간 하단과 벽 접합부는 물이 모이기 쉬운 장소입니다.

경사 확보와 배수구 정비로 물이 고이지 않도록 설계해야 합니다.

난간의 고정볼트 주변은 누수가 발생하기 쉬우므로 전용 실란트와 플래싱으로 처리하는 것이 중요합니다.

옥상 가장자리는 외부 풍압과 열 팽창을 고려한 탄성 마감층으로 보호해야 장기 성능을 유지합니다.

유지관리와 점검 주기

시공 후 첫 1년은 계절 변화를 포함해 분기별로 점검하는 것을 권합니다.

표면 균열, 박리, 배수 불량이 보이면 즉시 부분 보수로 악화를 막아야 전체 재시공 비용을 절감할 수 있습니다.

청소와 이물질 제거만으로도 수명을 연장할 수 있으니 정기 점검 계획을 세우세요.

견적·계약 시 확인사항

견적에는 표면 보수, 방청, 프라이머, 최종 마감, 배수 보강 등 항목별 내역이 명시되어야 합니다.

작업 기간과 기후 조건에 따른 재시공 가능성, 보증 기간과 보증 범위를 계약서에 포함시키는 것이 안전합니다.

시공 전후 사진과 재료 사양서를 받으면 품질 확인과 향후 유지관리가 쉬워집니다.

스틸방수는 기초 준비와 디테일 마감이 수명과 직결됩니다.

적절한 재료 선택과 꼼꼼한 시공으로 방수시공의 효과를 극대화할 수 있습니다.

방수시공 전 충분한 점검과 시공 계획 수립을 권합니다.

스틸방수 후에는 정기 점검을 통해 장기적으로 성능을 유지하세요.

방수시공 완료 시 보증 조건을 꼭 확인하세요.