옛날 아파트의 베란다 지붕은 가설 판넬형 구조가 많습니다. 시간이 지나며 판넬이 약간씩 주저앉거나 연결부가 벌어지면 빗물이 틈 사이로 떨어지는 문제가 발생합니다.

누수 원인 파악하기

먼저 누수 원인을 정확히 확인해야 합니다. 판넬 결합부의 실링이 손상되었는지, 패스너(볼트·못) 주변에서 누수가 생기는지, 판넬 자체의 뒤틀림으로 경사가 사라졌는지 점검합니다.

판넬 지붕의 접합부와 이음새는 가장 흔한 누수 지점입니다. 작은 틈이라도 빗물이 모였다가 스며들기 쉬우므로 눈으로 보기 어려운 틈은 탐침이나 적외선 카메라로 확인하는 것이 도움이 됩니다.

시공 방법별 장단점

실링 보수는 가장 간단한 방법입니다. 기존 실란트를 제거하고 방수용 실란트로 재시공하면 단기적으로 누수를 막을 수 있습니다. 다만 구조적 하중 변화나 판넬 변형이 계속되면 재발할 수 있습니다.

우레탄 액상 방수는 표면을 덮어 연속막을 만드는 방식이라 이음새와 작은 균열에도 효과적입니다. 시공이 비교적 간단하고 접착력이 좋아 베란다 같은 협소한 공간에 적합합니다.

시트 방수는 PVC나 EPDM 같은 시트로 덮어주는 방식으로 내구성이 좋습니다. 판넬 지붕처럼 불규칙한 면에는 시공 난이도가 있으므로 접합부 처리를 꼼꼼히 해야 합니다.

간단한 임시 처치법

빠른 응급 조치가 필요하면 손상된 실링을 제거하고 방수 테이프나 고무패킹을 일시적으로 사용해 빗물 유입을 줄일 수 있습니다. 배수구 주변의 이물질을 제거해 물이 고이는 것을 방지하는 것도 중요합니다.

임시 보수는 장기간 해결책이 아니므로 근본 원인을 파악한 후 영구 보수를 계획해야 합니다.

영구 보수와 구조 보강

판넬의 심한 변형이나 지지 구조의 손상이 의심되면 판넬 교체나 지지대 보강을 고려해야 합니다. 지지 구조를 보강해 판넬의 처짐을 막으면 방수층의 수명이 길어집니다.

베란다 지붕 방수는 표면적인 방수층만이 아니라 경사, 배수, 접합부 처리까지 종합적으로 설계해야 합니다. 시공 후에는 물 흐름을 확인해 물이 고이는 구간이 없는지 반드시 체크합니다.

점검 주기와 비용 고려

정기 점검은 1년에 한 번, 폭우가 잦은 계절 전후로 실시하는 것이 바람직합니다. 간단한 실링 보수는 비용이 적지만 근본 보수나 구조 보강은 비용이 더 들어갑니다.

결국 누수 원인과 건물 상태에 따라 적절한 공법을 선택하는 것이 중요합니다. 정확한 진단 후 적합한 공법을 적용하면 반복 누수를 줄이고 수명 대비 비용 효율을 높일 수 있습니다.