비가 많이 오면서 천장에서 물이 새기 시작하면 가장 먼저 의심되는 것이 지붕의 방수 문제입니다.

슁글 지붕 방수는 단순한 덧방수로 끝나지 않는 경우가 많아 정확한 진단과 시공 계획이 필요합니다.

슁글 지붕 상태 점검과 진단

시공 전 점검은 누수 원인을 파악하는 핵심 단계입니다.

외부에서 눈으로 확인하는 슁글의 탈락과 균열, 이음부의 노후 상태를 체크해야 합니다.

내부 천장에서는 물자국, 곰팡이, 석고보드의 변형 유무를 확인합니다.

지붕 경사, 환기 상태, 처마와 홈통의 배수 상태도 누수와 직결되므로 함께 점검합니다.

정확한 진단을 통해 전체 교체가 필요한지, 부분 보수로 해결 가능한지 판단할 수 있습니다.

슁글 지붕 방수는 하부 구조의 손상 유무에 따라 공사 범위가 크게 달라집니다.

평당 비용의 산정 기준

평당 견적은 단순한 자재비뿐 아니라 인건비, 기존 슁글 철거비, 폐기물 처리비, 하부 방수층 보수 비용이 합쳐져 산정됩니다.

접근성(사다리, 비계 필요 여부)과 고층 작업에 따른 안전장비 비용도 반영됩니다.

지붕의 면적이 크거나 복잡한 형태일수록 평단가가 변동될 수 있습니다.

또한 사용되는 방수자재(방수시트, 액상방수, 접착제 등)와 마감 방식에 따라 가격 차이가 발생합니다.

정확한 견적을 위해서는 현장 실측과 손상도 진단이 선행되어야 합니다.

슁글 지붕 방수의 경우 하부 보수 범위에 따라 전체 비용이 크게 달라질 수 있다는 점을 반드시 고려하세요.

시공 방식별 비용과 예시

덧방수 방식은 기존 슁글 위에 보강재와 방수층을 올려 마감하는 방법으로 공사 기간이 비교적 짧고 비용 절감 효과가 있으나 하부 문제가 있는 경우 비추천됩니다.

완전 철거 후 재시공은 하부 손상 복구가 가능해 내구성이 높지만 비용과 공사 기간이 늘어납니다.

평당 견적은 공사 범위와 자재에 따라 넓은 범위로 제시되므로 여러 시공사의 견적과 시공 내역을 비교하는 것이 중요합니다.

시공 전후 확인사항 및 유지관리

시공 전에는 방수재의 등급, 보증기간, 시공 방법을 문서로 확인하세요.

시공 후에는 배수 상태와 이음부 실링 상태를 재검토하고, 첫 우기 전 점검을 권장합니다.

정기적인 점검과 간단한 보수로 누수 위험을 크게 낮출 수 있습니다.

평당 견적을 비교할 때는 단가뿐 아니라 보증과 사후관리 항목을 함께 확인하여 장기적인 비용을 고려하십시오.