왜 옥상 방수페인트인가?

옥상은 외부 환경에 직접 노출되어 비, 자외선, 온도 변화에 취약하다.

옥상 방수페인트는 비교적 빠른 시공과 균일한 마감으로 누수 위험을 줄이는 효과적인 방법이다.

적절한 제품을 선택하면 방수 성능 외에 열 반사, 내마모성, 탄성 보강 등의 부가 혜택을 얻을 수 있다.

제품별로 도포 두께와 건조 시간, 재도장 주기가 다르므로 시공 전 사양을 확인하는 것이 중요하다.

옥상 방수페인트는 시공 후 점검과 주기적 보수가 쉬운 편이라 유지관리 비용을 낮추는 데 도움된다.

특히 접착력과 신축성이 우수한 제품을 사용하면 균열 발생 시에도 방수층이 유지되는 장점이 있다.

옥상방수 견적, 무엇을 확인해야 하나?

정확한 옥상방수 견적은 단순 면적 계산을 넘어서야 한다.

기초 보수 필요 여부, 바닥 및 난간의 손상 정도, 기존 방수층의 제거 여부가 견적에 영향을 준다.

사용할 자재의 등급과 도포층 수, 하도·중간층·상도 구성은 가격과 내구성 모두에 직접적인 영향을 미친다.

또한 배수 경사 조정이나 크랙 보강 같은 추가 공사가 필요한 경우 옥상방수 견적이 달라진다.

견적을 받을 때는 품목별 수량과 공정, 보증 조건을 문서로 받아 비교하는 것이 바람직하다.

진단 사진과 권장 보수 범위를 확인하면 불필요한 비용을 줄일 수 있다.

방수 공사 시 공정과 자재 선택

방수 공사는 표면 준비에서부터 시작된다.

먼저 이물질 제거와 파손부 보수, 균열 보강을 꼼꼼히 진행해야 한다.

하도와 본도, 보호층의 조합은 제품별로 권장되는 공정이 있으므로 제조사 지침을 따르는 것이 안전하다.

특히 도포 환경 온도와 습도를 준수하지 않으면 성능 저하가 발생할 수 있다.

시공 중에는 환기와 양생 시간을 충분히 확보하고, 도막 두께를 균일하게 유지하는 것이 중요하다.

숙련된 시공은 접합부 처리와 이음 새는 부분을 최소화해 장기적인 성능을 보장한다.

유지관리와 사후점검

주기적인 점검은 방수의 수명을 좌우한다.

겨울과 장마 전후에 표면 균열, 박리, 배수불량 여부를 확인하고 즉시 보수하는 것이 좋다.

소규모 보수는 부분 도포로 해결할 수 있지만, 광범위한 손상은 전체 재시공을 고려해야 한다.

또한 기록을 남겨 재시공 주기와 사용 자재를 관리하면 다음 공사 시 정확한 판단에 도움이 된다.

마지막으로, 공사 전후의 상태를 비교할 수 있도록 사진과 작업 내역을 보관하고

정기 점검 일정을 정해 오래가는 옥상 상태를 유지하는 습관을 들이자.