사무실 지하로 빗물이 스며드는 문제는 원인 진단과 적절한 공법 선택이 우선입니다. 지상주차장 방수는 단순 표면보호가 아닌 구조적 방수 설계가 필요합니다. 지상 표면을 아스콘으로 덧방할 계획이라면 아스콘 시공 전후의 방수 계획을 함께 수립해야 합니다.

현재 콘크리트 위 에폭시 상태에서 누수가 발생하면 에폭시 박리, 균열, 배수 불량 중 어느 부분인지 확인해야 합니다. 아스콘 방수는 아스콘 위에 직접 도포하는 방식과 아스콘 아래에 방수층을 설치한 뒤 아스콘을 덮는 방식으로 나눌 수 있습니다.

문제 원인과 진단

누수는 주로 조인트, 배수구, 균열, 그리고 경사 불량에서 시작됩니다. 특히 차량 통행이 많은 지상주차장에서는 반복되는 하중과 미세균열이 누수 경로가 되기 쉽습니다.

정밀 진단은 표면 상태, 에폭시의 부착력, 기초 콘크리트의 균열 깊이, 배수 상태를 확인하는 과정입니다. 누수 진단 결과를 토대로 지상주차장 방수 계획을 세워야 합니다.

아스콘 위에 적용 가능한 제품과 장단점

주차장 방수용으로 사용 가능한 대표 제품은 핫멜트형 루버라이즈드 아스팔트 시트, APP/SBS 개질 아스팔트 시트, 폴리우레탄 액상 도막, 폴리우레아 도막, 그리고 MMA 계열의 빠른 경화 재료입니다. 교통 하중과 내구성을 고려하면 폴리우레아와 폴리우레탄 계열의 액상 도막이 우수한 신축성과 내마모성을 제공합니다.

아스콘 표면은 잔존 유분이나 타르 성분 때문에 접착성 문제가 발생할 수 있습니다. 이 경우에는 표면 세척, 샌드블라스트 또는 그라인딩으로 표면을 정돈하고 전용 프라이머를 사용해야 합니다. 아스콘 아래에 방수막을 설치하고 그 위에 보호용 아스콘을 포장하는 방식이 가장 안정적인 경우가 많습니다.

권장 시공 절차와 핵심 포인트

첫째 기존 에폭시 및 느슨한 재료를 제거하고 오염물을 완전 제거합니다. 둘째 균열은 적절한 주입재로 보수하고 배수구와 이음부는 플래싱과 보강재로 처리합니다. 셋째 선택한 방수재를 프라이머 위에 시공하고, 필요 시 보강 섬유를 함께 사용합니다. 마지막으로 상부 보호층을 위해 아스콘을 덮을 경우에는 분리층을 설치해 방수층 손상을 예방합니다.

아스콘 방수 시공에서는 접착성 확보와 배수 확보가 가장 중요합니다. 아스콘 방수는 표면 처리와 프라이머 선택, 경화 조건을 맞추면 충분한 성능을 낼 수 있습니다.

유지관리와 주의사항

시공 후에는 정기 점검으로 작은 균열과 이음부 손상을 조기에 보수해야 합니다. 배수구 점검과 경사 유지, 포트홀 발생 시 즉시 보수하는 것이 장기적인 누수 예방에 유리합니다.

주차장 방수는 초기 비용뿐 아니라 유지관리 비용을 고려해 재료와 공법을 선택해야 합니다. 특히 도시 지역의 지상주차장 방수는 통행 빈도와 기후 특성을 고려해 자외선, 온도변화에 강한 재료를 선택해야 합니다.

결론적으로 아스콘 위 방수를 고려할 때는 표면 정비와 프라이머, 적합한 방수재 선택, 상부 보호 설계가 핵심입니다. 아스콘 방수는 올바른 전처리와 재료 선정이 이루어지면 주차장 방수 문제를 효과적으로 해결할 수 있습니다. 현장 상태에 맞춘 진단을 통해 최적의 시공법을 선택하십시오.