분당외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 외벽에 생긴 누수 흔적의 위치와 방향을 살피고, 물이 실제로 들어오는 지점을 찾아 원인을 해결하는 과정입니다. 특히 분당처럼 아파트와 상가가 밀집한 지역에서는 외벽의 균열, 창틀 주변, 옥상과 벽이 만나는 부분에서 문제가 반복되기 쉽습니다.

현장에서 가장 먼저 확인하는 것은 페인트가 부풀었는지, 백화가 생겼는지, 실내 벽지에 얼룩이 번졌는지입니다. 콘크리트 균열은 0.3mm 안팎만 되어도 빗물이 스며들 수 있으며, 균열을 그대로 둔 채 표면만 칠하면 몇 달 안에 다시 갈라질 가능성이 큽니다. 열화상 장비나 수분 측정기를 함께 사용하면 눈에 보이지 않는 습기까지 비교적 정확하게 파악할 수 있습니다.

보수할 때는 균열을 정리한 뒤 적합한 실란트와 보강재를 사용하고, 바탕면의 먼지와 들뜬 도막을 제거한 다음 외벽용 도막을 여러 단계로 시공해야 합니다. 재료의 성능만큼 중요한 것이 건조 시간과 날씨입니다. 비가 예보된 날이나 외벽 표면 온도가 지나치게 높은 날에는 접착력이 떨어질 수 있습니다. 시공 후에도 1년에 한 번 창틀과 균열을 점검하면 큰 누수 공사로 번지는 일을 줄일 수 있습니다.

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