동탄의 외벽 누수는 실내에 얼룩이 생긴 위치와 실제 유입 지점이 다른 경우가 많습니다. 빗물은 균열이나 창호 주변 틈으로 들어온 뒤 콘크리트 내부를 따라 이동하기 때문입니다. 따라서 눈에 보이는 얼룩만 덮기보다 누수 경로를 먼저 추적하는 과정이 중요합니다.

현장에서는 외벽의 균열 폭과 깊이, 기존 마감재의 들뜸, 배수 상태를 함께 확인합니다. 폭이 0.3mm 안팎인 미세 균열도 반복되는 동결과 해빙을 거치면 커질 수 있으며, 실리콘만 덧바르면 접착면이 약해져 재발하기 쉽습니다. 표면 수분과 기온을 측정한 뒤 재료를 선택해야 하는 이유입니다.

보수는 오염과 약한 도막을 제거하고 균열을 보강한 다음, 접착력과 탄성이 검증된 도료를 여러 차례 나누어 시공하는 방식으로 진행합니다. 특히 창호 하부와 외벽 접합부는 물이 고이기 쉬워 별도 보강이 필요합니다. 시공 후에는 살수 점검과 건조 상태 확인까지 마쳐야 하며, 초기의 작은 균열을 발견할수록 비용과 공사 범위를 크게 줄일 수 있습니다.

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