강남구방수를 알아볼 때 가장 먼저 해야 할 일은 물이 보이는 위치만 살피지 않는 것입니다. 누수는 벽과 천장 내부를 따라 이동해 실제 원인과 흔적이 1~3m 이상 떨어져 나타나기도 합니다. 따라서 결로인지 배관 문제인지 외벽 균열인지 수분 측정과 유입 경로 확인을 함께 진행해야 불필요한 철거를 줄일 수 있습니다.

현장 조건에 맞는 재료를 고르는 과정도 중요합니다. 옥상은 자외선과 온도 변화에 강한 도막재가 적합하고, 지하 공간은 수압을 견디는 주입 방식이나 시트 계열이 유리할 수 있습니다. 특히 균열 폭이 0.3mm를 넘으면 표면을 덮는 것만으로 재발을 막기 어려워 균열의 움직임까지 고려해야 합니다. 시공 전 바탕의 수분과 먼지를 정리하는 작업이 접착력의 차이를 만듭니다.

완료 직후 겉면이 말랐다고 끝난 것은 아닙니다. 경화 시간과 배수 상태를 확인하고, 비가 온 뒤 다시 점검해야 성능을 제대로 판단할 수 있습니다. 계약 전에는 사용 재료, 보수 범위, 보증 기간, 추가 비용 기준을 문서로 확인하시기 바랍니다. 작은 얼룩을 초기에 관리하면 내부 마감재 교체와 곰팡이 확산이라는 더 큰 비용을 예방할 수 있습니다.

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