강동구외벽방수는 벽면에 보이는 얼룩을 덮는 작업이 아니라, 물이 들어오는 경로와 건물의 움직임을 찾아 차단하는 과정입니다. 특히 창틀 주변, 외벽과 옥상 슬래브가 만나는 부분, 배관이 지나가는 자리에서 문제가 반복되기 쉽습니다.

먼저 외벽의 균열 폭과 깊이, 백화 현상, 기존 보수재의 들뜸을 확인해야 합니다. 일반적으로 콘크리트 균열이 약 0.3mm 이상이면 빗물이 스며들 가능성이 커지므로 단순 도장보다 균열 보수와 접착면 정리가 우선입니다. 누수 위치와 실제 유입 지점이 다를 수 있다는 점도 중요합니다.

표면의 먼지와 약한 몰탈을 제거한 뒤 균열에는 탄성 보수재를 적용하고, 바탕 상태에 맞는 침투형 또는 도막형 재료를 선택합니다. 외벽이 온도 변화로 수축과 팽창을 반복하는 건물이라면 유연성이 낮은 재료는 다시 갈라질 수 있습니다. 재료보다 시공 전 건조 상태와 층별 건조 시간이 결과를 크게 좌우합니다.

비가 많이 오는 장마 직전에 급히 진행하기보다, 충분히 건조한 날씨에 시공하고 완공 후에는 1년에 한 번 외벽과 창호 주변을 점검하는 편이 안전합니다. 강동구외벽방수를 계획한다면 견적만 비교하기보다 누수 원인 진단, 사용 재료, 보증 범위가 포함되어 있는지 확인해야 불필요한 재시공을 줄일 수 있습니다.

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