은평구우레탄방수는 같은 자재를 사용해도 건물의 연식과 바닥 상태, 햇빛 노출 정도에 따라 수명이 달라집니다. 우레탄은 액체로 바른 뒤 탄성 있는 막을 만들어 미세한 움직임을 따라가는 재료이지만, 시공 전 바탕면을 제대로 준비하지 않으면 성능을 발휘하기 어렵습니다.

먼저 균열과 들뜬 부분을 정리하고 먼지와 기름기를 제거해야 합니다. 콘크리트에 남은 수분이 많으면 접착력이 떨어질 수 있어 제조사가 제시한 기준을 확인하며, 일반적으로 충분한 건조와 프라이머 도포가 중요합니다. 프라이머는 바닥과 우레탄 사이의 접착을 돕는 얇은 접착층이라고 이해하시면 쉽습니다.

그다음에는 한 번에 두껍게 바르기보다 여러 차례 나누어 균일한 두께를 확보해야 합니다. 지나치게 얇으면 햇빛과 온도 변화에 약해지고, 반대로 과도하게 두꺼우면 내부 건조가 늦어지거나 기포가 생길 수 있습니다. 특히 옥상은 배수구 주변과 모서리에 물이 고이지 않도록 경사를 점검해야 합니다.

시공 후에는 표면만 보는 것이 아니라 접착 상태, 핀홀, 물 고임 여부를 함께 확인해야 합니다. 은평구의 빌라나 상가처럼 기존 층이 여러 겹인 건물은 원인 조사 없이 덧바르기보다 누수 경로와 바탕면 상태를 먼저 진단하는 것이 비용과 재시공을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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