평택옥상방수를 계획할 때 가장 먼저 확인할 것은 누수 자국이 아니라 옥상 전체의 상태입니다. 천장에 얼룩이 보여도 실제 원인은 균열, 배수구 막힘, 파라펫 틈처럼 물이 들어온 지점과 다를 수 있습니다. 특히 콘크리트는 눈에 보이지 않는 수분을 머금을 수 있어 표면만 급히 덮으면 재발 가능성이 커집니다.

현장에서는 바닥의 들뜬 부분과 기존 도막을 제거한 뒤 균열 폭과 바탕의 건조 상태를 점검합니다. 이후 물이 고이지 않도록 배수 경사를 확인하고, 필요한 곳은 균열 보수와 모서리 보강을 먼저 진행해야 합니다. 일반적으로 옥상은 낮과 밤의 온도 차로 반복적인 팽창과 수축을 겪으므로 재료의 탄성과 접착력이 중요한 기준이 됩니다.

시공 품질은 재료보다 준비 과정에서 크게 좌우됩니다. 프라이머를 고르게 바르고 충분히 건조한 뒤 도막을 여러 차례 나누어 시공해야 하며, 비가 올 가능성이 있거나 바탕 수분이 높은 날은 작업을 미루는 것이 안전합니다. 시공 후에는 배수구 주변과 벽체 접합부를 다시 살피고, 1년에 한두 번 정기적으로 점검하면 작은 문제를 큰 공사로 키우는 일을 줄일 수 있습니다.

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