구로외벽방수는 페인트를 덧바르는 작업보다 먼저 누수가 생기는 경로를 찾는 일에서 시작됩니다. 외벽의 변색, 백화, 실내 벽지의 들뜸은 단순한 노후 현상이 아니라 물이 이동하고 있다는 신호일 수 있습니다. 특히 콘크리트 균열 폭이 0.3mm를 넘으면 빗물이 스며들 가능성이 커 정밀한 확인이 필요합니다.

현장에서는 육안 점검과 함께 균열의 깊이, 창호 주변 실란트의 경화 상태, 배수구 막힘을 살핍니다. 균열을 그대로 덮으면 내부 수분이 빠져나오지 못해 새 도막이 다시 부풀 수 있으므로, 먼저 오염물을 제거하고 균열을 보수한 뒤 벽체 상태에 맞는 재료를 선택해야 합니다. 저층부와 햇빛이 강한 면은 손상 원인이 서로 다를 수 있습니다.

완료 후에는 도막이 충분히 굳을 시간을 확보하고, 창틀과 배관 관통부처럼 움직임이 큰 곳을 별도로 점검합니다. 시공 뒤 6개월에서 1년 사이에 작은 균열과 실란트 상태를 확인하면 큰 보수 비용을 줄일 수 있습니다. 결국 정확한 원인 진단과 부위별 시공이 구로외벽방수의 수명을 좌우합니다.

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