가평방수 현장을 살펴보면 누수 자국이 생긴 곳과 실제 물이 들어오는 지점이 다른 경우가 많습니다. 빗물은 콘크리트의 미세한 균열이나 창틀 주변을 따라 이동하므로, 먼저 수분 측정과 균열 조사를 진행해야 정확한 원인을 찾을 수 있습니다.

두 번째는 바탕면의 상태입니다. 기존 실리콘과 들뜬 도막을 그대로 덮으면 새 재료도 빠르게 떨어질 수 있습니다. 표면의 먼지와 기름을 제거하고 충분히 건조한 뒤, 균열 폭과 움직임에 맞춰 탄성 보수재와 보강재를 선택해야 합니다. 특히 옥상은 낮과 밤의 온도 차로 반복적인 수축과 팽창이 일어납니다.

마지막으로 재료보다 중요한 것은 물이 빠지는 구조입니다. 배수구가 막히거나 경사가 부족하면 아무리 두껍게 시공해도 물이 고입니다. 일반적으로 물이 고이는 시간이 길수록 열화가 빨라지므로 배수 상태와 접합부를 함께 점검해야 합니다. 시공 뒤에는 인공 살수와 건조 과정을 거쳐 누수 재발 여부를 확인하는 사후 점검까지 진행하는 것이 안전합니다.

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