고양시방수는 단순히 물이 새는 틈을 덮는 작업이 아닙니다. 천장 얼룩이나 벽지 들뜸이 보였다면 이미 내부로 수분이 이동했을 가능성이 있어 누수 위치와 유입 경로를 먼저 확인해야 합니다. 빗물인지 배관수인지 구분하지 않으면 보수 후에도 같은 문제가 반복됩니다.

현장에서는 습도 측정기와 열화상 장비로 눈에 보이지 않는 수분을 찾고, 옥상과 외벽의 균열 폭 및 배수 상태를 함께 살핍니다. 특히 고양시는 계절별 기온 차가 커서 콘크리트 수축과 팽창으로 미세 균열이 커질 수 있으므로 바탕면 정리가 결과를 좌우합니다.

재료는 균열의 움직임과 장소에 맞춰 선택해야 합니다. 우레탄은 옥상처럼 신축성이 필요한 곳에, 시멘트계 재료는 습기가 많은 실내에 적합합니다. 시공 뒤에는 건조 시간을 지키고 살수 또는 강우 후 점검을 진행해야 하며, 배수구 청소와 외벽 균열 확인을 정기적으로 하면 큰 수리 비용을 줄일 수 있습니다.

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