구로방수는 단순히 표면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 누수가 보이는 지점과 실제 물이 들어오는 지점이 다를 수 있어, 전문가라면 먼저 균열의 방향과 벽체의 수분 상태, 배수 흐름을 함께 확인합니다. 특히 비가 온 뒤에만 얼룩이 생긴다면 외벽보다 창호 주변이나 옥상 배수구가 원인일 가능성도 있습니다.

현장 진단 다음에는 건물의 구조와 누수 원인에 맞는 공법을 선택해야 합니다. 콘크리트 균열에는 탄성이나 주입 방식이 활용되고, 옥상처럼 햇빛과 온도 변화가 큰 곳에는 움직임을 견디는 재료가 중요합니다. 표면이 젖은 상태에서 시공하면 접착력이 떨어질 수 있으므로 건조 시간과 바탕면 정리가 결과를 좌우합니다.

비용만 비교하기보다 보증 범위와 재발 원인 차단 여부를 살펴보셔야 합니다. 예를 들어 배수구가 막힌 옥상에 도막만 새로 입히면 짧은 기간 안에 같은 문제가 반복될 수 있습니다. 시공 후에는 배수구 청소와 균열 관찰을 정기적으로 진행하고, 천장 얼룩이나 곰팡이 냄새가 작게 나타날 때 바로 점검하는 것이 큰 수리비를 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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