금촌외벽방수는 단순히 벽 표면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 누수가 나타난 위치와 실제 물이 들어오는 지점이 서로 다를 수 있어 먼저 외벽의 균열, 창호 주변, 배관 관통부, 옥상과 벽이 만나는 부분을 세밀하게 확인해야 합니다. 특히 실내 벽지가 젖었다고 해서 그 바로 바깥만 처리하면 물길을 놓치는 경우가 많습니다.

현장에서는 육안 점검과 함께 균열의 폭과 깊이, 벽체의 함수 상태를 측정합니다. 폭이 약 0.3mm를 넘는 균열은 계절에 따른 콘크리트 수축과 팽창으로 다시 벌어질 가능성이 있어 표면 도장만으로는 부족할 수 있습니다. 오래된 실리콘이나 들뜬 페인트를 제거하고, 약한 바탕을 보수한 뒤 충분히 건조시키는 과정이 결과를 좌우합니다.

재료를 선택할 때도 외벽의 방향과 건물 상태를 고려해야 합니다. 햇빛을 오래 받는 남향 벽은 열팽창에 견디는 탄성 재료가 유리하고, 습기가 많은 북향 벽은 내부 수증기를 배출할 수 있는 성능이 중요합니다. 균열 보수재를 먼저 채운 뒤 탄성 도막을 여러 차례 교차 시공하면 한 번 두껍게 바르는 것보다 균일한 막을 만들기 쉽습니다.

작업 시기는 비가 없는 날뿐 아니라 표면 온도와 습도까지 살펴 정해야 합니다. 일반적으로 시공 직후 충분히 굳을 시간이 필요하며, 비가 예보된 상태에서 서두르면 표면이 씻겨 접착력이 떨어질 수 있습니다. 완공 후에는 매년 장마 전 창호 실란트와 미세 균열을 확인하고, 실내 곰팡이 냄새나 페인트 부풀음이 보이면 초기에 점검하는 것이 비용과 공사 범위를 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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