구리시방수를 고민하신다면 먼저 물이 들어오는 위치보다 물이 이동하는 경로를 살펴야 합니다. 옥상 균열, 외벽 줄눈, 창호 주변은 대표적인 원인이지만, 콘크리트 내부의 모세관 공극을 따라 빗물이 다른 벽면에서 나타나기도 합니다. 따라서 누수 자국만 보고 부분 보수하면 재발할 가능성이 큽니다.

현장에서는 우천 직후의 얼룩과 백화 현상을 확인하고, 균열 폭과 표면 함수율을 측정한 뒤 필요한 경우 살수 시험을 진행합니다. 특히 균열의 움직임과 건물의 구조를 구분하는 것이 중요합니다. 0.3mm 안팎의 균열이라도 반복적인 온도 변화와 수압을 받으면 넓어질 수 있으며, 지하 공간은 수두가 10m 높아질 때 약 0.1MPa의 압력을 받습니다.

보수 방법은 원인에 따라 달라집니다. 움직이는 균열에는 탄성 재료를, 고정된 균열에는 주입재나 보강재를 적용하고, 옥상은 바탕면의 수분과 배수 상태를 먼저 정리해야 합니다. 시공 뒤에는 배수구와 접합부를 정기적으로 점검하고, 장마 전 작은 들뜸이나 변색을 확인하는 것이 큰 비용을 줄이는 가장 현실적인 관리법입니다.

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