옥상은 작은 균열로도 큰 피해를 부릅니다. 전문가 관점에서 준비와 점검이 첫걸음이며, 시공 전에 기초균열, 경사, 배수구 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
예컨대 우레탄 도막은 평균 수명 7~12년으로 시공 전 기대수명을 고려한 설계가 필요합니다.

다음은 자재 선택과 시공 방식으로, 우레탄 도막, PVC·TPO 시트, 아스팔트 등 장단점이 다릅니다. 시트는 접합부 관리가 중요하고 우레탄은 접착성·유연성이 강점이며, 일반적으로 시트형은 10~20년, 아스팔트형은 10~15년 내외입니다.
또한 배수 경사는 최소 1~2%를 확보해 물 고임을 예방해야 합니다.

마지막으로 유지관리는 사후 점검과 조기 보수가 핵심으로, 최소 연 2회 이상 및 집중호우 후 점검을 권합니다. 작은 균열을 방치하면 침투가 진행되어 보수비가 급증하므로 너비 2mm 이하라도 즉시 보완하는 것이 비용 효율적입니다.
전문가 점검을 통해 수리 시기와 재시공 판단을 받으면 장기 비용을 줄일 수 있습니다.

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