미사리옥상방수는 단순 시공이 아니라 현장 특성에 맞춘 진단에서 시작합니다.
먼저 기존 방수층 상태와 기울기, 배수구 위치를 확인하고 콘크리트 균열이나 단차가 있는지 세밀히 살펴야 합니다.
겉으로 보이는 균열보다 접착력 저하가 누수의 주원인인 경우가 많아 현장 검사 장비 사용이 중요합니다.

재료 선정과 시공 순서는 성능을 좌우합니다.
폴리우레탄 도막, 합성고무 시트, 엘라스토머 계열은 탄성률과 기대 수명이 달라 용도에 맞게 조합해야 합니다.
예를 들어 폴리우레탄은 대체로 7~10년, 시트류는 10~20년 수명을 기대할 수 있어 유지관리 계획이 필요합니다.

유지보수는 비용 대비 효과가 큽니다.
연 1회 점검과 배수구 청소, 5년 단위 국소 보수로 전체 수명을 크게 연장할 수 있으며 이중 보호층 적용은 강우가 잦은 지역에서 특히 권장됩니다.
조기 발견을 위한 접착력 테스트나 열화 검사는 작은 문제를 큰 손실로 이어지지 않게 막아줍니다.

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