아파트에서 윗집 화장실 방수 공사 후에도 천장에서 물이 계속 떨어진다면 원인과 확인 방법을 빠르게 파악하는 것이 중요합니다. 방수시공을 마친 지 12일이 지났는데 누수가 한 달째 지속되는 상황이라면 잔수인지 다른 문제인지 구분해야 합니다.

먼저 확인할 점

잔수는 공사 직후 방수층 내부에 남아 있던 물이 천천히 배출되어 발생할 수 있습니다. 일반적으로 방수시공 후 초기 1~2주는 잔수로 인한 소량의 물기가 나올 수 있지만, 12일이 지났다면 잔수 가능성은 줄어듭니다.

윗집 화장실 내부의 배관 누수, 타일 줄눈 불량, 배수구 막힘, 콘크리트 균열 등 구조적 원인이 있으면 지속적인 누수가 발생합니다. 현관 천장에 벽지가 떨어지거나 침윤 흔적이 커지는 경우는 단순 잔수보다 심각한 문제일 가능성이 높습니다.

잔수와 구조적 누수 구분법

잔수는 간헐적으로 소량의 물이 떨어지고 시간이 지나면 멈추는 경향이 있습니다. 구조적 누수는 일정한 속도로 물이 떨어지거나 벽지와 천장이 계속 손상됩니다. 누수의 양과 패턴을 며칠간 관찰하면 구분에 도움이 됩니다.

냄새나 곰팡이 발생, 천장의 침윤 흔적이 확대되는 경우는 방수층 손상이나 배관 문제를 의심해야 합니다. 잔수인지 확인하려면 사용 패턴과 시간대, 침윤 위치 변화를 며칠간 기록해 비교하세요.

현장 점검 체크 포인트

천장에 남아 있는 물 자국의 모양과 색을 사진으로 기록하세요. 동그랗게 맺혀 떨어지는 물이 아니라면 배관에서 빠르게 새는 경우일 수 있습니다.

윗집 화장실 세면대, 변기, 샤워부스 사용 시 누수가 악화되는지 확인하세요. 사용 중에 천장에 물이 증가하면 배관 문제일 가능성이 높습니다.

배수구 막힘 여부와 타일 줄눈 상태, 샤워부스 배수경사도 점검 대상입니다. 콘크리트 내부 균열이나 슬래브 이동으로 물이 흐르는 경우에는 표면 방수만으로 해결되지 않습니다.

응급 조치와 다음 단계

즉시 할 수 있는 응급 조치는 위층의 물 사용을 제한하고 누수 부위를 사진과 동영상으로 남겨 두는 것입니다. 천장 상태는 전문가 도착 전까지 그대로 보존하세요.

필요하면 위층 사용을 중단해 누수가 멈추는지 확인하고, 멈추지 않으면 배관 점검을 요청해야 합니다. 방수시공을 다시 고려해야 할 때는 방수시공 방식, 방수 재료, 배관 선행 점검 여부를 반드시 확인하세요.

빠른 진단과 적절한 조치로 추가 피해를 줄일 수 있습니다. 잔수인지 구조적 누수인지 정확히 구분해 적합한 조치를 취하면 천장 손상과 곰팡이 확산을 예방할 수 있습니다.