강남 건물은 계절별 강수와 기온변화로 방수 성능이 빨리 약화돼 전문가 판단이 필요합니다.
첫 단계는 정밀진단으로 누수 경로와 기초 재료 상태, 배수 구조를 비파괴검사와 사진으로 확인해 원인부터 찾는 것입니다.
진단으로 시급 보수와 장기 보강을 구분하면 불필요한 비용을 줄일 수 있습니다.

두번째는 공법과 재료 선택으로 옥상·테라스·발코니별 적합 공법이 다릅니다.
예를 들어 우레탄 도막은 복잡 형상에 유리해 보통 5~10년, 시트 방수는 10~20년 내구성을 기대합니다.
기초 표면 처리와 이음부 보강, UV 차단 같은 세부 공정이 성능을 좌우하니 견적 항목을 꼼꼼히 확인하세요.

세번째는 시공 품질 관리와 유지보수로 보증 기간과 점검 일정을 계약서에 명시해야 합니다.
강남 사례에서는 초기사소 균열 보수로 대형 누수를 막아 장기 비용을 절감한 경우가 많습니다.
업체는 실적과 자격증, 현장 사진을 확인하고 시공 후 1년·3년 점검을 약속받으세요.

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