옥상 방수 보수는 작은 틈 하나로도 누수로 이어질 수 있어 조기 점검과 적절한 보수가 중요합니다.

문제 파악: 틈의 원인과 위험성

옥상 면과 벽면 사이가 벌어지는 원인은 열팽창, 건물의 구조적 이동, 시공 불량, 또는 기존 방수층의 노후화 등 다양합니다.

틈이 생기면 빗물이 스며들어 내부 단열재와 콘크리트에 손상을 주고, 장기적으로는 구조물 부식과 곰팡이 발생으로 이어질 수 있습니다.

따라서 정기적으로 옥상 표면과 이음부를 확인해 초기 균열을 발견하는 것이 옥상 방수 보수에서 가장 중요한 첫걸음입니다.

적절한 재료 선택: 실란트와 실리콘 차이

틈새를 메우기 위한 재료로 흔히 언급되는 것이 실란트입니다.

실란트는 신축성과 접착성이 중요한 부위에 사용되며, 다양한 재료(우레탄, 실리콘 기반 등)가 있어 용도에 맞게 선택해야 합니다.

일반적으로 실리콘 실란트는 내수성과 자외선 저항이 좋아 외부 이음부에 많이 쓰이지만, 페인트가 잘 붙지 않는 단점이 있습니다.

반면 우레탄 실란트는 도장성이 좋아 방수페인트 처리된 옥상과 함께 사용할 때 유리합니다.

옥상 방수 보수 시에는 실란트의 성능(신축률, 접착력, 내후성)을 확인하고, 기재와의 호환성을 검토해야 합니다.

작업 방법과 실무 팁

먼저 틈 주변의 오래된 방수층과 이물질을 깨끗이 제거합니다.

먼지와 유기물, 핸드레일 부식 등으로 인해 접착이 저하될 수 있으므로 브러시와 청소용 솔벤트로 정리합니다.

작은 틈은 적정한 폭의 실란트로 메우되, 넓은 벌어짐은 백업재(백업로드)를 넣어 적절한 깊이를 확보한 다음 실란트를 도포해야 합니다.

실란트를 바를 때는 균일한 표면을 위해 도포 후 주걱으로 정리하고, 제조사 권장 경화 시간을 준수합니다.

기온이 낮거나 습도가 높은 환경에서는 경화가 늦어질 수 있으니 작업 조건을 확인해야 합니다.

옥상 방수 보수는 단순한 틈 메우기뿐 아니라 주변 방수층과의 연속성을 고려하는 것이 핵심입니다.

마무리 점검과 유지관리

보수가 끝난 후에는 침투 시험이나 간이 물 흘려보기로 누수가 없는지 확인합니다.

정기 점검 주기를 설정해 노후화 징후가 나타나면 조기에 보수 계획을 세우는 것이 장기 비용을 줄이는 방법입니다.

옥상 방수 보수는 적절한 재료 선택과 정확한 시공으로 누수를 예방할 수 있습니다.

실란트 선택과 시공 방법을 상황에 맞게 결정하면 재작업을 줄이고 옥상의 수명을 연장할 수 있습니다.

정리하자면, 틈이 벌어진 경우 무작정 방수페인트만 덧바르기보다 틈의 원인을 파악하고, 적합한 실란트를 사용해 균일하게 보수하는 것이 옥상 방수 보수의 핵심입니다.

옥상 방수 보수는 주기적인 점검과 적절한 실란트 사용으로 예방이 가능하므로 초기에 정확히 처리하는 것이 중요합니다.