우레탄 방수란 무엇인가

우레탄 방수는 액상형 수지를 도포하여 일체형 막을 형성하는 방수 공법입니다.

표면의 기복을 따라 단열층이나 슬라브와 밀착하여 틈새를 메우기 때문에 균열 발생 시에도 유연하게 대응할 수 있습니다.

우레탄 방수는 시공성이 좋고 두께 조절로 성능을 관리하기 쉬워 옥상이나 베란다, 발코니 등 다양한 구조물에 적용됩니다.

시공 후 표면이 매끄럽고 추가 마감이 가능한 점도 장점입니다.

초기 비용은 다른 공법에 비해 경쟁력이 있지만, 단독주택 옥상이나 공동주택 슬라브에서 특히 자주 선택됩니다.

실제 비용과 산정 기준

방수 비용을 산정할 때는 면적, 기존 상태, 보수 범위, 1차·2차·3차 도포 여부, 그리고 방수재 등급을 모두 고려해야 합니다.

예를 들어 옥상 24평 규모의 슬라브지붕을 우레탄 3차 도포까지 마감하는 경우 실제 견적 사례에서는 약 240만원 수준으로 안내되는 경우가 있습니다.

여기에는 기존 콘크리트 균열 보수, 프라이머 도포, 우레탄 중도와 상도의 재료와 인건비가 포함됩니다.

하지만 구조물의 기울기, 배수 상태, 기존 방수층 철거 여부에 따라 추가 공정과 자재비가 발생할 수 있으므로 현장 확인이 필수입니다.

견적을 요청할 때는 면적을 평이나 제곱미터로 정확히 알려주고, 누수 발생 지점과 기존 방수의 상태 사진을 제출하면 보다 정밀한 비용 산정이 가능합니다.

우레탄 방수의 장점과 단점

우레탄 방수의 대표적 장점은 탄성이 좋아 미세한 구조물의 움직임과 균열을 추적 보수할 수 있다는 점입니다.

또한 도포형 공법으로 접합부가 없고 다양한 형상에 적용하기 쉬워 실무에서 선호됩니다.

반면 단점으로는 자외선과 마모에 취약할 수 있어 상도(마감) 도포나 보호층이 필요할 때가 많습니다.

실내외 온도 변화가 큰 환경에서는 초기 공정에서 건조시간과 층간 부착성을 엄격히 관리해야 재시공 위험을 줄일 수 있습니다.

또한 방수 비용 측면에서 우레탄은 재료 등급과 도포 회수에 따라 차이가 크므로 사전 상담을 통해 적절한 재료 선택이 중요합니다.

시공 절차와 예상 기간

시공 절차는 기본적으로 표면 정리, 균열 보수, 프라이머 도포, 우레탄 중도 및 상도 도포, 마감 처리 순으로 진행됩니다.

먼저 기존 표면의 오염물 제거와 습기 상태를 확인한 뒤 크랙이 있으면 우레탄 보수재로 메우는 작업이 필요합니다.

프라이머는 부착력 향상을 위해 필수이며, 이후 1차와 2차, 3차로 도포하는 경우 각 층간 충분한 건조 시간을 확보해야 합니다.

24평 규모의 슬라브지붕이라면 날씨와 온도 조건에 따라 통상적으로 2일에서 5일 내외의 공사 기간이 소요될 수 있습니다.

비가 잦은 계절이나 낮은 기온에서는 건조 지연으로 기간이 길어질 수 있으니 공사 일정 계획 시 이를 반영해야 합니다.

유지관리와 자주 묻는 질문

시공 후 정기 점검으로 배수구 주변과 코너부의 상태를 6개월 또는 1년 단위로 확인하면 초기 누수 징후를 빠르게 발견할 수 있습니다.

작은 균열이나 박리 현상이 보이면 즉시 국부 보수를 진행하면 전체 재시공을 피할 수 있습니다.

또한 표면 마감층의 색상 변색이나 마모는 미관 문제뿐 아니라 자외선 차단 성능 저하로 이어질 수 있으므로 필요 시 상도 보강을 권장합니다.

방수 비용 관련해서는 단순 비교보다 포함 항목을 꼼꼼히 확인해야 하며, 동일 면적이라도 기존 상태에 따라 견적 차이가 크게 발생할 수 있습니다.

24평 규모의 슬라브지붕을 고려하는 경우 현장 실측을 통해 정확한 시방서와 투입 재료를 확인한 뒤 계획을 세우는 것이 가장 경제적입니다.

끝으로, 정기적인 점검과 조기 보수를 통해 방수 수명을 연장하면 장기적으로 더 적은 비용으로 안전을 확보할 수 있습니다.