오산시건물관리업체 선택은 단순한 계약이 아니라 건물의 수명과 안전을 좌우하는 결정입니다. 현장에서 우선 확인할 항목은 정기예방정비 체계로, 설비별 점검 주기와 기록이 명확해야 합니다. 정기점검으로 고장 발생률을 낮추면 긴급수리비를 연간으로 20~40% 절감한 사례가 많고, IoT 센서 도입 시 누수 탐지 속도가 기존보다 평균 5배 빨라진다는 실무 데이터도 있습니다.

두 번째로 중요한 것은 법규준수와 안전관리입니다. 소방·전기·승강기 등 법적 점검 주기와 보고서 보관 여부를 확인하고, 오산시 특성상 노후 건물이 밀집한 구역의 우선점검 항목(보일러·배관·배수)을 명확히 설정해야 합니다. 관리업체가 점검 기록과 시공 이력, 보험 가입 정보를 투명하게 제공하면 사고 발생 시 책임소재 판단이 빨라집니다.

세 번째 핵심은 투명한 비용구조와 소통 방식입니다. 정액관리비와 별도공사비, 예비비 구분이 명확한지, 월별 지출내역과 사진보고서를 제공하는지 확인하세요. 예비비율을 소규모 건물은 5~10%로 설정하면 긴급상황 대응에 유리하고, 시범계약 3개월 후 성과를 평가해 지속계약 여부를 판단하는 것이 실패를 줄이는 방법입니다.

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