기본 개념과 필요성

옥상 방수는 단순한 도장 교체가 아니라 구조적 누수와 내부 습기 문제를 예방하는 중요한 작업입니다.

옥상 방수패인트가 오래 노출되어 균열이나 박리가 진행되면 작은 누수도 시간이 지나며 큰 손상으로 이어질 수 있습니다.

부산처럼 습도와 염분에 의한 악조건이 있는 지역에서는 조기 보수가 장기적으로 비용을 낮춥니다.

현장 상태에 따라 부분 보수로 해결 가능한지, 전체 재시공이 필요한지 판단하는 것이 첫 번째 단계입니다.

우레탄 옥상방수 공사 절차와 준비

우레탄 옥상방수는 탄성 회복력과 접착성이 우수해 균열 추적성이 높은 구조에 적합합니다.

시공 전 표면 정리는 필수입니다. 샌딩과 면갈이로 기존 도장층을 정리하고 고압청소로 이물질과 오염물을 제거해야 합니다.

균열이 깊거나 기초 콘크리트가 손상된 부분은 보수재로 보강한 후 프라이머를 도포합니다.

우레탄 도료는 보통 중복 도포로 두께를 확보하고, 배수구와 모서리, 이음부는 별도 보강재로 처리합니다.

시공 후 도막이 완전히 경화될 때까지 통행 제한과 물접촉 관리가 필요합니다.

비용 산정과 견적 예시

방수 시공 견적을 산정할 때는 평수 외에 기존 방수 상태, 철거 여부, 접근성, 배수 설비 상태가 영향을 줍니다.

정확한 방수 시공 견적을 받으려면 현장 점검을 통해 박리 정도와 기초 보강 필요 여부를 확인해야 합니다.

부산 2층 주택, 총 건물 단면 18평의 경우 기존 도료가 심하게 손상되어 샌딩과 고압청소, 면갈이까지 필요한 표준 우레탄 옥상방수 공사라면 현장 난이도에 따라 비용 차이가 큽니다.

간단한 표면 보수인지 전체 재시공인지에 따라 방수 시공 견적 차이가 크므로 먼저 현장 진단을 요청하는 것이 안전합니다.

대략적인 예시 비용은 현장 상태와 재료 사양에 따라 폭이 있으므로 구체적인 금액은 현장 확인 후 제시되어야 합니다.

유지관리와 점검 주기

시공 후 정기 점검은 수명 연장의 핵심입니다.

옥상 방수 시공 후에는 1년 주기로 시각적 점검을 하고 배수 불량, 물고임, 표면 균열을 확인해야 합니다.

우레탄 옥상방수는 부분 보수가 가능해 작은 손상은 국소 보수로 해결할 수 있지만, 손상이 심하면 재시공을 고려해야 합니다.

정기적인 청소와 배수 관리로 방수층의 수명을 효과적으로 늘릴 수 있습니다.

현장 상태에 따른 상세한 항목별 점검과 사진 기록을 통해 정확한 우레탄 옥상방수 계획과 합리적인 방수 시공 견적을 받을 수 있습니다.