옥상 방수 공사 후 며칠 뒤부터 하수구에서 이상한 냄새가 나고, 관 내부에 실리콘처럼 굳은 물질이 보일 때 무엇을 점검해야 할지 정리합니다.

증상 파악과 초기 조치

옥상 방수 시공 후 비가 온 뒤 하수구에서 역한 냄새가 지속되면 우선 시공 부위와 하수구의 연결 부위를 사진으로 기록합니다.

하수구 냄새가 나는 위치와 시점, 냄새의 성질(석유 냄새, 휘발성 냄새 등)을 메모합니다.

강하게 냄새가 나고 관 표면에 고무나 실리콘처럼 물렁한 막이 보이면 그 물질이 방수공사액일 가능성이 큽니다.

가능한 원인과 성분별 특징

방수공사액은 여러 종류가 있어 성분에 따라 냄새와 경화 형태가 다릅니다.

유성(솔벤트)계 폴리우레탄 계열은 휘발성 유기용제가 포함되어 석유나 화학약품 냄새가 강하게 납니다. 경화 후에도 탄성막이 남아 하수구에 붙어 굳을 수 있습니다.

아스팔트(비투멘) 계열은 기름 냄새가 나고, 고온에서 유동성이 있어 하수구로 흘러들어 굳을 수 있습니다.

시멘트 계 방수나 수용성 아크릴 계열은 냄새가 적고 경화물질이 단단하게 굳는 반면, 실리콘이나 탄성 코킹재가 흘러 들어가면 물렁한 탄성층처럼 보입니다.

안전한 확인 방법과 샘플 취급

눈으로 관찰한 다음 장갑과 밀폐용기를 이용해 표면 샘플을 채취해 보존합니다.

직접 시약 실험은 권장하지 않습니다. 대신 시공업체에 사용한 자재의 품명과 MSDS(물질안전보건자료)를 요청해 성분을 확인합니다.

업체가 답하지 않거나 부인할 경우 관리사무소에 상황을 알리고, 독립된 방수 검사기관이나 환경측정업체에 의뢰해 성분 분석을 받는 것이 안전합니다.

제거 방법과 복구 절차

오염이 관 표면에 국한된 경우 물리적 제거(스크래핑)로 대부분 제거가 가능하지만, 관 손상이 우려되면 전문업체에 의뢰합니다.

유성 성분이 깊이 침투한 경우에는 적정 용매로 제거해야 하며, 용매 사용은 환기와 안전장비가 필요하므로 전문가 작업이 권장됩니다.

심한 경우 트랩과 일부 관을 교체해야 하며, 교체 후에는 충분히 세척하고 탈취 처리를 합니다.

예방과 손해 해결 팁

시공 전 하수구를 막개나 마개로 봉쇄하고, 유입 방지용 거름망을 설치하도록 합니다.

시공자는 사용 자재의 명칭과 MSDS를 제공해야 하며, 문제가 발생하면 사진과 증거를 바탕으로 분쟁 해결 절차를 진행합니다.

옥상 방수 공사 시에는 하자 발생 가능성을 줄이기 위해 배수구 보호와 비상 세척 계획을 사전에 확인하는 것이 중요합니다.

위 내용은 옥상 방수 시 발생할 수 있는 하수구 냄새와 방수공사액의 성분에 따른 대응 방법을 정리한 것으로, 상황에 따라 전문가 진단을 우선 권장합니다.