옥상방수 견적을 받을 때 가장 많이 궁금해하는 것은 가격 범위와 어떤 항목이 비용에 포함되는지입니다.

많은 경우 옥상 방수는 우레탄 방수 방식으로 진행되며, 지역과 바닥 상태에 따라 평당 10만~15만 원 수준의 견적이 제시되는 경우가 흔합니다.

실제 견적은 기본 재료비뿐 아니라 표면처리, 보수 공사, 층간 배수 개선, 추가 도막 횟수 등 여러 요소에 따라 달라집니다.

비용을 결정하는 주요 요소

방수시공 비용을 정확히 이해하려면 먼저 현장 상태를 확인해야 합니다.

기존 바닥의 균열이나 물고임이 심한 경우 보수 공사량이 늘어나고 그만큼 비용이 상승합니다.

접근성도 가격에 영향을 줍니다. 옥상으로 자재를 올리기 어려운 현장이나 안전장비 추가가 필요한 경우 인건비가 높아집니다.

견적서에는 자재 사양, 도막 수, 양생 기간, 보수 범위 등을 명확히 기재해 달라고 요청하는 것이 좋습니다.

이렇게 세부 항목을 비교하면 업체별로 제시하는 옥상방수 견적의 차이를 이해하기 쉬워집니다.

우레탄 방수 특징과 시공 전 주의사항

우레탄 방수는 탄성도가 높아 균열에 따라 유연하게 대응하는 장점이 있습니다.

짧은 두께로도 방수 효과를 낼 수 있고 색상 선택이 가능해 마감 성능이 우수합니다.

그러나 우레탄 방수는 하도와 상도, 프라이머 선택이 시공 품질에 큰 영향을 미칩니다.

기온과 습도에 민감하므로 겨울철이나 비오는 날에는 시공을 피하는 것이 좋습니다.

또한 우레탄 방수의 내구성은 기초 보수와 배수 처리가 제대로 되어 있는지에 따라 크게 달라집니다.

방수시공을 의뢰할 때는 자재의 제품명과 도막 두께, 양생 시간 등을 확인하십시오.

시공 단계와 점검 포인트

시공은 현장 점검, 표면 정리, 프라이머 도포, 우레탄 도포(중도 및 상도), 양생 순으로 진행됩니다.

표면의 흙먼지나 기름, 분진이 완전히 제거되어야 접착력이 확보됩니다.

보수해야 할 크랙은 인장 보수나 메꿈 처리를 통해 먼저 정리해야 합니다.

시공 후에는 충분한 양생 시간을 준수했는지 확인하고, 초기 누수 여부를 점검해야 합니다.

최종 견적에는 이러한 공정별 작업 내역과 보증 기간이 명시되어야 합니다.

옥상방수 견적을 받을 때는 동일한 조건으로 여러 업체에 문의해 비교하고, 의심스러운 저가 견적은 자재와 공정이 빠진 것은 아닌지 확인하십시오.

유지관리와 흔한 하자 대응

완성 후에는 정기 점검을 통해 배수구와 물고임 여부를 확인하는 것이 중요합니다.

표면의 도막 손상이나 기포, 박리 등이 발생하면 조기에 보수하면 큰 비용을 예방할 수 있습니다.

장기적으로는 방수시공 후 5년 단위로 상태를 확인하고 필요 시 보수 코팅을 고려하는 것이 비용 대비 효과적입니다.

우레탄 방수는 적절한 시공과 관리를 통해 오랜 기간 성능을 유지할 수 있으므로 사전 점검과 시공 후 관리에 신경 쓰십시오.