아스콘 깔린 1층에서 지하로 누수가 발생하는 이유

아스콘 방수만 깔아두었다고 해서 지하층 누수가 완전히 차단되는 것은 아니다.

아스콘의 균열, 이음부 불량, 배수 불량, 구조물 콘크리트 균열 등 복합적인 원인이 있다.

특히 주차장 누수는 차량 하중에 의한 미세균열과 이음부 실링 손상으로 시작되는 경우가 많다.

빗물이나 세척수의 유입 경로를 따라 물이 모여 침투하면 지하 1층으로 스며들 수 있다.

아스콘 방수 상태만 확인하는 것보다 지하층 누수 발생 경로 전체를 파악하는 것이 우선이다.

점검에서 확인할 항목과 간단한 진단법

표면 균열과 평탄도, 이음부 실링 상태를 눈으로 확인해야 한다.

주차장 누수 위치를 표기한 뒤 우천 시와 건조 시의 변화 패턴을 비교하면 침투 지점을 좁힐 수 있다.

배수구의 걸림 여부와 경사 방향도 확인해야 한다.

지하층 누수는 가끔 지하 구조체의 콘크리트 균열이나 설비 배관에서 유입되는 경우도 있으므로 점검 범위를 넓게 가져가야 한다.

간단한 적외선 카메라나 물 손상 흔적 관찰로 습한 부위를 우선적으로 검사한다.

아스콘 방수 시공 방법과 장단점

표면 크랙 보수와 실링 보강 후 우레탄이나 엘라스토머 계열의 마감층을 올리는 방식은 빠르게 누수를 막는 장점이 있다.

완전한 방수 성능을 위해서는 아스콘과 방수층의 접합을 신경 써야 한다.

또 다른 방법은 아스콘 아래에 방수층을 추가로 넣는 설계로, 상부 충격에 대한 보호가 가능하다.

이 방법은 공사비와 공사기간이 늘어난다.

어떤 방법이든 시공 전 표면 처리가 가장 중요하다.

이음부와 배수부는 별도 처리를 통해 주차장 누수 위험을 줄일 수 있다.

아스콘 방수는 시공 방법에 따라 성능 차이가 크므로 정확한 공법 선택이 결정적이다.

시공 후 관리와 장기적인 예방

시공 직후에는 경사와 배수 확인, 실링의 초기 균열 유무를 주기적으로 확인해야 한다.

주차장 누수 재발을 막기 위해서는 배수구 청소와 표면 균열 점검을 정기적으로 시행해야 한다.

아스콘 방수의 유지관리는 작은 균열을 조기에 보수함으로써 대규모 보수를 피할 수 있게 해준다.

지하층 누수 예방은 단발성 공사가 아니라 정기점검과 관리가 결합되어야 성공한다.

마지막으로 누수 원인이 복합적이라면 전문적인 검사 장비를 활용한 정밀 진단을 권한다.

정확한 원인 파악 후 적절한 공법을 선택하면 장기적으로 비용을 절감하고 주차장 누수 문제를 해결할 수 있다.