옥상 우레탄 방수는 액상형 우레탄 도료를 이용해 연속 도막을 형성하는 방식으로, 균열이나 이음부를 매끄럽게 막아 누수를 예방한다. 표면 접착력과 신축성이 좋아 온도 변화와 미세한 구조 움직임에 대응한다.

옥상 방수는 단순한 도장 작업과 달리 기초 정비와 배수 설계가 중요하다. 표면에 먼지나 이물질이 남아 있으면 방수층의 조기박리를 초래할 수 있으므로 철저한 청소와 균열 보수가 선행되어야 한다. 배수 경사와 배수구 주변 처리는 누수 예방에 직접적인 영향을 미친다.

옥상 우레탄 방수의 장점

우레탄은 시공 후 연속적인 막을 형성하여 물이 통과할 수 있는 미세틈을 최소화한다. 접착성이 좋아 콘크리트 표면이나 기존 마감재와의 밀착성이 우수하다. 또한 우레탄 특유의 신축성으로 소규모 균열이 발생해도 방수층이 이를 커버해 누수를 막는다.

옥상 우레탄 방수는 얇은 도막으로도 고무 같은 탄성을 제공해 파손과 균열에 강하며, 부분 보수가 쉬워 유지관리 비용을 낮출 수 있다. 색상 선택이나 보행성 확보를 위한 마감층 적용도 가능해 용도에 맞게 마감 설계를 할 수 있다.

시공 절차와 체크포인트

표면 정리와 보강은 가장 중요한 단계다. 균열은 제거 및 보수를 하고, 오래된 박리된 마감재는 제거해야 한다. 프라이머 도포로 기공을 메우고 우레탄을 균일한 두께로 도포해야 하며, 제조사 권장 경화 시간과 환경 조건을 준수해야 한다.

시공 시 환기와 습도 관리에 주의해야 하며, 저온이나 고습 환경에서는 경화 불량이 발생할 수 있다. 배수구와 이음부, 측면 디테일은 별도 보강 처리해 누수 취약점을 사전에 제거하는 것이 중요하다.

시트 방수와의 비교

시트 방수와의 비교

시트 방수는 공장에서 생산된 시트를 현장에서 용접하거나 접착해 시공하는 방식으로, 접합부 용접이 잘되면 긴 수명을 기대할 수 있다. 시트 방수는 대형 평면에서 균일한 품질을 내기 유리하나 접합부 처리와 접착 상태에 따라 성능 차이가 생길 수 있다.

액상 우레탄은 불규칙한 형상이나 디테일 처리에 유리하고, 시트 방수에 비해 부분 보수가 빠르다. 비용과 현장 조건, 향후 유지관리 계획을 고려해 각 공법의 장단점을 비교해 선택하는 것이 바람직하다.

유지관리와 점검 요령

정기 점검은 배수구 막힘, 표면 박리, 균열 발생 여부를 확인하는 데 초점을 둬야 한다. 눈에 보이는 변색이나 말림 현상은 조기 보수를 필요로 한다. 오염물 제거와 이물질 투입 방지는 방수층 손상을 줄인다.

옥상 방수는 보수 시 작은 균열은 보수용 우레탄으로 메우고, 넓은 면적이 손상되면 재도포를 검토해야 한다. 부분 보수는 빠르게 수행할수록 전체 수명을 연장하는 데 유리하다.

적절한 시공 준비와 정기적인 관리만으로도 옥상 방수의 성능을 오래 유지할 수 있으므로, 각 공법의 특성과 현장 조건을 명확히 이해하고 결정하길 권한다.