옥상방수 견적을 먼저 이해하기

옥상방수는 누수 예방과 건물 수명을 좌우하는 중요한 공사입니다.

옥상방수 견적을 알아볼 때는 단순한 평수 계산만으로 결론내리지 않는 것이 좋습니다.

기초 보수, 기존 방수층 철거 여부, 배수 경사 보정 등 여러 요소가 가격에 영향을 줍니다.

옥상 우레탄 방수는 유연성과 접착력 때문에 많이 선택되는 방식입니다.

시공 방식별 특성과 비용 구조를 이해하면 합리적인 결정을 내릴 수 있습니다.

시공 방식별 특징과 우레탄 장점

옥상 우레탄 방수는 액상 재료를 도포해 연속된 막을 형성하는 공법입니다.

균열 추적 능력이 좋아 온도 변화나 건물 움직임에 대응하기 유리합니다.

접착력이 좋아 기초 보수 후 재시공 시에도 안정적인 성능을 기대할 수 있습니다.

시공 후 표면 마감이나 색상 선택이 가능한데, 색상 자체는 공정 난이도에 큰 영향을 주지 않습니다.

다만 특수 색상이나 추가 UV 코팅을 원하면 비용이 소폭 증가할 수 있습니다.

비용 산정과 80평 예시

비용은 주로 평당 단가, 기초 보수량, 기존 방수 제거 작업 유무로 결정됩니다.

일반적으로 평당 10만 원에서 11만 원 수준을 예상하면 현실적인 견적 범위를 잡을 수 있습니다.

예를 들어 80평을 우레탄으로 시공할 경우 총비용은 약 8,000,000원에서 8,800,000원 사이가 됩니다.

기초 보수나 배수 정비가 추가되면 비용이 더 늘어날 수 있으니 사전 점검이 중요합니다.

옥상 우레탄 방수는 재료비와 인건비 비중이 높아 표면 상태에 따라 동일 평수라도 견적 차이가 발생합니다.

시공 전 확인사항과 유지관리 요령

시공 전에는 배수구 위치와 경사, 기존 균열의 깊이와 분포를 확인해야 합니다.

습기 있는 상태에서 도포하면 접착 불량이 생길 수 있으므로 건조 상태를 반드시 확인합니다.

완료 후에는 정기적인 검사로 이음부와 배수부를 점검하면 조기 문제를 예방할 수 있습니다.

옥상방수 견적을 비교할 때는 동일한 작업 범위와 보수 포함 여부를 기준으로 삼으세요.

보증 기간과 사후관리 조건도 비용만큼 중요한 요소입니다.

종합하면, 옥상 우레탄 방수는 내구성과 유연성에서 장점이 크고

80평 규모의 시공은 평당 단가를 기준으로 대략적인 예산을 산출할 수 있습니다.

사전 점검과 명확한 작업 범위 설정이 합리적인 옥상방수 견적을 얻는 핵심입니다.